Energieprestatie-
certificaat (EPC)

 

Wanneer u een gebouw wil verkopen of verhuren, moet u als eigenaar in het bezit zijn van een energieprestatiecertificaat (kortweg EPC). 

Dit EPC informeert eventuele koppers/huurders over de energiezuinigheid van het gebouw.

Daarnaast bevat het ook een aantal aanbevelingen om het gebouw waar nodig nog energiezuiniger te maken.

​

Het EPC is verplicht zodra u een gebouw te huur/te koop stelt. De advertentie moet onder meer melding maken van de energiescore of van het EPC-label (A+ tot F).

Zonder de aanwezigheid van een geldig EPC begaat u als eigenaar een overtreding en loopt u het risico een boete van € 500 tot € 5.000 te moeten betalen.

​

Voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw bestaat een apart EPC gemeenschappelijke delen. Dit EPC is steeds verplicht aanwezig, ook wanneer er geen verkoop of verhuring gebeurt. 

Dit EPC gemeenschappelijke delen geeft weer hoe energiezuinig de gemeenschappelijke delen (muren, vloeren, daken, ...) en de collectieve installaties (verwarmingsinstallaties, zonnepanelen, ....) zijn.

​

Vanaf 1 januari 2023 legt de Vlaamse overheid nieuwe eigenaars ook een energetische renovatieverplichting op. Om te kunnen bewijzen of u aan deze verplichting heeft voldaan, moet u binnen de 5 jaar na aankoop een nieuw EPC laten opmaken. 

Meer informatie over de renovatieverplichting en het bijhorend energie-advies vindt u hier. 

​

Ook voor verhuurders kan een energetische renovatie interessant zijn om hun maandelijkse inkomsten op peil te houden. Indien het EPC-label van het verhuurde gebouw te slecht is, mag u niet of slechts gedeeltelijk de huurprijs indexeren. Een energie-advies kan u verduidelijken op welke wijze dit kan worden vermeden. 

​

​

Voor meer informatie of een prijsofferte, kunt u hier ​terecht.

​

​